Ограда на прилежащата територия на жилищна сграда - полезни

Всеки човек по всяко време има естествено желание да защити домовете си. И също така ясно да очертае границите си и да се предпази от евентуално посегателство.

Собствениците на частни домове отдавна практикуват изграждането на огради, за да изпълнят тези цели. 

Къщата ми, моята крепост

Но обективната реалност днес е, че тъй като жителите на жилищни сгради се опитват да защитят своята територия. Опитвайки се да превърнете двора на "пътешествие" в уютно място за почивка и игри.

Нека да разберем как да защитим жилищната сграда без да нарушаваме нормите на действащото законодателство.

Практическата страна на въпроса

Това, което определя понятието "територия на дома"

Прилежащата територия е поземлен имот около къщата. Всичко, което се намира на този сайт, е включено в общата собственост на жилищната сграда. Тази територия е споделена собственост на собствениците на жилища в тази къща.

Такова определение е дадено в Кодекса на провинцията на Руската федерация (член 36). Посочено е, че съответният акт, който потвърждава правото на притежание, не е издаден.

Изхождайки от това определение, от това следва, че собствениците на апартаменти и офиси в такава къща могат да защитят своята територия, да оборудват спортни или детски площадки, да организират паркиране на автомобили. Т.е., използвайте този сайт, тъй като е необходимо за експлоатацията на многоетажна сграда и прилежащите съоръжения.

Правото на собственост и разпореждане с поземлен имот в многофамилна сграда е записано в следните документи:

  • Федерален закон "за прилагане на жилищния кодекс на Руската федерация" (част 4, стр. 16);
  • Резолюция № 10 на пленума на Върховния съд на Руската федерация (параграф 67);
  • Решение № 22 на пленума на Върховния арбитражен съд на Руската федерация.

Защо това е необходимо

Не е тайна, че обществените служби наблюдават инфраструктурата на къщата със затворени очи. И ентусиастите, ако са, бързо осъзнават, че опитът им да приведат територията в ред не отговарят на тази подкрепа. Най-малко разбиране от някои хора.

И ако има човек, който е способен да намери съмишленици и да подобри територията, първо трябва да ограничи достъпа до него.

Следните групи могат да посегнат на територията около дома си:

  • непознати - минувачи, господари, ходещи животни, хора без определено място на пребиваване и др .;
  • бездомни животни;
  • Собственици на моторни превозни средства, които използват зоната за паркиране;
  • автомобили, минаващи през двора.

Ето защо изграждането на територията трябва да започне с изграждането на оградата.

видове

Видът на оградата има пряко въздействие върху достъпа до територията.

Възможни са следните видове:

  1. Ограда, чиято цел е ограничаване на пълния достъп.

Няколко от техните подвидове могат да бъдат разграничени:

  • Косене на трева. Те са декоративни ниско растящи храсти, които оформят ограда. Традиционно височината им не надвишава половин метър. Те се използват рядко, защото те изискват грижи и не служат като надеждна защита;

    Хеджиране около къщата.

  • Декоративни. Такива огради са изработени от камък, велпапе или метал. Последният материал е най-разпространен. Причината за това е ниската цена и високата скорост на инсталиране.

Тяхната височина варира от 0,2 до 2 метра.

Ниски огради, ние сме толкова употребявани, че дори не ги забелязваме. На практика се оказва, че те могат да действат като бариера само за транспорта.

Изцяло ограден район около къщата

Високи огради около къщи

В момента такива огради все още не са широко разпространени, но бързо печелят популярност. Особено се отнася до тези къщи, които се пускат в експлоатация наскоро и са предназначени за купувачи с висок доход.

Най-често входна врата към тази ограда е инсталирана домофон и се наема портиер. Тъй като основното условие в този случай е да се осигури свободен достъп до жителите на къщата.

Освен различни услуги - пожар, линейка, полиция, газово обслужване, такси.

  1. Огради, които частично ограничават достъпа.

Снимка - Транспортна бариера

Монтажът на бариерата изисква одобрение само при проверката на държавния архитектурен и строителен надзор.

Подробните инструкции за инсталиране на бариерата със собствените си ръце са представени във видеото.

  1. Огради, които ограничават достъпа до част от територията.

Частичното ограждане на територията на една жилищна сграда се нарича целева и не изисква координация.

Целевите огради са построени на височина от 0,2 м до три метра. Целта им е да защитят част от местната зона, например места за боклук, паркинг, детски или спортни площадки.

В снимката, мрежата около спортното поле

Ограждане на детска площадка с използване на автомобилни гуми.

Полезни съвети. Можете да направите ограда на автомобилни гуми под формата на цветни лехи. Цената на старата гума и работата е минимална. Въпреки това, такава ограда ще изпълни веднага две функции - за ограничаване на достъпа и украса.

Ограда на клуба от автомобилни гуми

  1. Огради, които забраняват достъпа до сградата.

Такива огради се класифицират като временни. Те са инсталирани от обществените предприятия, за да се предотврати неоторизиран достъп до определени части от сградата, в която се извършват ремонтите.

Временна ограда, показваща границата на прохода

Правен аспект на проблема

законодателство

Личният човек може да избере за себе си онази ограда, която му харесва. Ерекцията в този случай може да бъде възпрепятствана само от цената на материала, неговата наличност, работно време и опит в строителството.

Но как да оградите прилежащата територия на жилищната сграда? В този случай е необходимо да се вземат предвид редица фактори. Сред тях са нормите на градоустройствения кодекс и правилата за противопожарна безопасност.

съгласие

При разглеждането на такъв въпрос, засягащ всички наематели на къщата, като инсталиране на огради в местната област, е необходимо да се привлече подкрепата на повечето от тях.

Като се има предвид, че на равнище федерации или местни съвети процедурата за такова изграждане не е регламентирана - достатъчно е само да се координира проектът.

съгласие ограждения придомовой территории обязательно с такими службами как:

  • Инспекторат по държавен архитектурен и строителен надзор;
  • Главна служба на Министерството на извънредните ситуации в региона;
  • Градска полиция;
  • Градски отдел на услугата първа помощ.

Съществува и некоординирана ограда на местната територия. Съдебната практика знае достатъчно случаи, когато наемателите са инсталирали ограда без съответните разрешения и са предотвратили достъпа до сградата. Въпреки това, с решение на съда тези огради подлежат на пълно или частично разглобяване.

Как да се справят с незаконни огради

Не се допуска неразрешено монтиране на оградата на прилежащата територия. А те активно се бият с тях.

За да премахнете незаконната ограда по лесен начин, трябва да предприемете няколко стъпки:

  1. Определя легитимността на структурата. За това имате нужда от:
    • получават документални доказателства, че на територията е включен кадастрален план на многоетажна жилищна сграда;
    • получават протокола от заседанието на наемателите на къщата с решението да се уреди оградата;

Полезни съвети. Всички собственици на апартаменти имат едни и същи права да използват територията. Следователно не трябва да бъде само мнозинството от присъстващите на срещата, но мнозинството от тези, които съставляват кворума. Само в този случай обикновено се смята, че решението отразява интересите на всички заинтересовани.

Ако тези документи не са налице, оградата се изгражда без санкции.

  1. Проектирайте оградата, така че да отговаря на интересите на всички заинтересовани страни.
  2. Премахване на незаконната структура. Но не е нужно да го правите сами, а чрез ангажирането на съответните служби. Препоръчва се да изпълните тази процедура:
  • Изпратете молба до Общинския съвет за наличието на незаконна ограда;
  • посочете адреса;
  • уточнете кадастралния номер на парцела;
  • прикрепете към снимката на приложението;
  • регистрирайте заявката.

В рамките на тридесет дни от датата на регистрация оградата трябва да бъде премахната.

заключение

Не всеки ще хареса законните, а още повече нелегалната фехтовка на родната територия. На първо място, обитателите на други къщи ще бъдат възмутени, обичайният маршрут минава през зоната, която сега е затворена. След това следвайте шофьорите, които нямат къде да поставят колата. Друга група от неудовлетворени ще бъдат хулигани и други ненадеждни елементи на обществото, които няма да се нахвърлят.

Както обаче показва практиката, жителите на къщи, които са защитили правото си да инсталират ограда, са доволни. Във видеото в тази статия ще намерите допълнителна информация по тази тема.

Добавете коментар