Какво е включено в цената на проекта у дома

Ако се интересувате от въпроса за това, което е включено в цената на проект на къща, струва си да започнете да разбирате какъв проект имате предвид.

Нужен ли проект?

Настоящото законодателство позволява на собствениците на земя да изграждат отделни къщи, без да предоставят проектни документи за тестване на всички власти. Това означава, че нито администрацията на вашето населено място или местна архитектура, няма да се притеснявате за това дали има той по принцип имате на разположение, или сте решили да се изгради "на око". Друго нещо - спазването на разстоянията между дома и сухопътните граници и комуникации връзка (това обикновено се нуждае от някои проекти, осъществявани от специализирани организации). Тези въпроси винаги са трудни за контролиране, както и за тяхното нарушаване, може да се изправи не само глоба, но дори и разрушаването на къщата (или неуспеха да се свържете конкретен комуникации - вода, газ, канализация, електричество).

Но изграждането на собствен дом все още е по-добре за проекта - затова ще имате повече доверие в неговата безопасност и надеждност. Ето защо, когато поръчвате проект, трябва да знаете за какво ще платите средства.

По принцип, за да се изгради отделна жилищна сграда, ще ви трябва само следните части:

• Обяснителна бележка към проекта;
• оформление на участъка;
• архитектурни, конструктивни и пространствено-планови решения (фасади, етажни планове, раздели и подробни схеми на комплексни възли).

Но в този случай оценката не е задължителна (освен ако няма да вземете заем за строителство в банка, който тази оценка може да изисква от вас).

По този начин се оказва, че в тези случаи, когато ще построите къща от фондацията на покрива си (т.е. без участието на "shabashniki" или строителни фирми), тогава можете да направите без проект. Но ако попълните основите, построите стените и направите покрива, ще има специалисти, тогава проектът е необходим - не "обяснявате" дълбочината на основата, размера на прозорците и други "trivia" на пръстите?

Разходите за проекта ще зависят не само от броя на етажите и от площта на вашия бъдещ дом, но и от коя организация (голяма или малка) ще го разработи за вас. По-евтино ще струва стандартен проект, който просто е "свързан" с вашата земя (индивидуалният проект ще струва много по-скъпо).

Задължителен проект

Друга възможност, когато проектът е задължителен - е редът за построяване на къща "до ключ". В този случай, тъй като по време на строителството не можете да правите никакви промени в оформлението на къщата, всички малки детайли трябва да бъдат обсъдени само при разработването на проекта.

Какво е включено в цената на къщата в този случай?

• Първо, разходите за разработване на проекта - много фирми, които изграждат частни домове от фондацията до покрива, често предоставят тази услуга безплатно, като по този начин привличат повече клиенти.
• На второ място, разходите за всички материали и структури, от които вашата къща ще бъде събрана.
• Трето, заплатите на работниците. Колкото повече хора и технологии ще бъдат включени, толкова по-високи са разходите за вашия дом. Освен това, по-висококвалифицираната работа се плаща и по-скъпо от труда на работниците без квалификация.

Ако нямате нужда от къща до ключ по някакви причини (т.е. сте решили да извършите сами работа или да поканите специалисти от друга фирма), проектът може да не включва някои работи, например в рамките на рамковата технология за издигане на сгради, Цената на проекта не включва устройството за основа. Можете също да се откажете от:

• покривна изолация,
• монтаж на прозорци и врати,
• вътрешна украса на помещения,
• свързване на комуникациите.

Избирането на набор от работи, извършени от фирмата, която ще разработи и проектира къща за вас и ще я изгради, не разчита единствено на финансови спестявания. Не забравяйте, че "до ключ" къщи обикновено се издигат в рамките на няколко месеца, а при самостоятелно изпълнение на повечето видове работа сградата се разтяга в продължение на няколко години. В допълнение, за такъв период строителни материали имат време да се повиши цената (но вашата заплата не може да се увеличава с точно същото темпо).

Ето защо, обсъждайки какво е включено в цената на проекта у дома, не забравяйте да изясните:

• Компанията, която в момента подбирате, не провежда ли акции?
• дали имат привилегии, например за млади или големи семейства, пенсионери, военен персонал и т.н. (ако, разбира се, се отнасяте към тях);
• дали има възможност за получаване на вноски или за кредит при преференциални условия.

Освен това, ако имате възможност да закупите част от материалите за построяване на къща на по-евтина цена, обсъдете тази възможност с представител на компанията преди да започнете работата, така че по-късно да не е необходимо да правите корекции в цената, посочена в договора. Отзиви за най-добрите автомобили 2016, 2017, 2018: Видео, цени, спецификации. Ревюта на новите автомобили.

Видео

Как да направите проекта у дома си: